Приветствую Вас Гость!
Построим вместе
Меню сайта
Форма входа
Поиск
Друзья сайта
Дневник
Главная » 2008 » Ноябрь » 10 » Организационная подготовка к строительствуОрганизационная подготовка к строительству | 01:58 |
| К строительству индивидуального загородного дома,
коттеджа, дачи следует приступать только после выполнения
соответствующей организационно-технической подготовки. Такой объект строительства, как загородный дом, обладает рядом особенностей, которые необходимо учитывать при выборе методов и способов строительства. В любом случае, кто бы ни занимался строительными работами (сам застройщик с помощью наемной бригады или строительная фирма), необходимо выполнить определенный перечень работ. Приступать к освоению земельного участка разрешается после получения документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также после геодезического выноса и закрепления его границ в натуре (на местности), осуществляемых специалистами местного органа архитектуры и градостроительства или Комитета по земельным ресурсам и землеустройству с оформлением и передачей застройщику выполненных работ (плана участка) по акту. Организационно-техническая подготовка к строительству обеспечивает: планомерное развертывание и осуществление строительно-монтажных работ; рациональную организацию их в общей технологической последовательности; снижение себестоимости работ; повышение качества строительства. Состав мероприятий и работ в каждом случае определяется отдельно, с учетом многих факторов: обустроенности земельного участка; его размеров; общей площади и объема застройки; выбора проекта и конструкций стен; способа строительства (собственными силами или с помощью подряда) и т.д. Состав организационных мероприятий Прежде всего осуществляются следующие организационные мероприятия, выполняемые до начала работ на строительной площадке: •составление генерального плана застройки земельного участка; •выбор проекта дома, разработка рабочих чертежей и смет; •подсчет объемов работ по видам и конструктивным элементам; •составление спецификации для приобретения (заказа) инженерного оборудования, приборов учета и контроля, кабельной продукции и других изделий; •решение вопросов поэтапного обеспечения строительства материалами, изделиями и конструкциями; •выбор строительной организации для осуществления запланированного строительства; •достижение соглашения со специалистом - доверенным лицом застройщика о выполнении им функций технического надзора - строительного адвоката заказчика; •определение объема работ, сроков выполнения и численности рабочих по каждому этапу работ (устройство фундаментов, стен, перегородок, перекрытий, крыши) в соответствии с трудозатратами, указанными в сметах. | |
| Просмотров: 27 | Добавил: stroi | Рейтинг: 0.0/0 | | |
| Всего комментариев: 1 | ||
| ||
