Приветствую Вас Гость!
Построим вместе
Меню сайта
Форма входа
Поиск
Друзья сайта
Дневник
Главная » 2008 » Ноябрь » 10 » Подготовительный период строительстваПодготовительный период строительства | 01:57 |
| Застройщику следует иметь в виду, что до начала
строительства необходимо ознакомиться с законодательной базой,
регламентирующей строительство объектов недвижимости на данной
территории, например, по Закону «Об организации строительства
(реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими
лицами на территории Московской области» от 15 апреля 1999 г. №
19/99-03. На него возлагаются оформление и согласование разрешительной документации на строительство и получение технических условий в местных службах инженерных сетей и сооружений на использование воды, газа, электричества и др. После выполнения организационных мероприятий начинается подготовительный период, в процессе которого выполняют работы по подготовке площадки к строительству жилого дома и других строений: •составление строительного плана участка; •расчистку территории строительной площадки и снос не используемых в процессе строительства строений; •выборку плодоносных слоев земли с мест расположения предполагаемых построек и их складирование в отвалы; •планировку территории и обеспечение временных стоков поверхностных вод; •обозначение в натуре (на местности) главных осей сооружений; •искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод; •устройство временного въезда и выезда автотранспорта на территории участка; •устройство ограждения участка; •прокладку временных сетей водо- и электроснабжения; •устройство площадок и помещений для складирования и сохранности материалов, изделий, конструкций и оборудования; •подготовку временных помещений и условий для пребывания рабочих; •обеспечение строительной площадки средствами пожаротушения. На схеме строительного плана участка обозначают: границы участка; въезд на участок; контуры строящихся объектов; линии временных сетей водо- и электроснабжения; площадки для складирования материалов; место хранения срезанного плодородного растительного слоя; места складирования грунта котлована и др. Осуществление 2/3 перечисленных выше организационных и инженерно-технических мероприятий по подготовке к строительству зависит от выбора проекта, состава рабочей документации, профессионального уровня тех, кто будет осуществлять строительство. В зависимости от поставленной цели - построить одно-, двухкомнатный уютный садовый домик общей площадью до 50 м2, одноквартирный 3-4-комнатный жилой дом общей площадью от 80 до 150 м2 или двухэтажный коттедж с мансардой, гаражом, сауной, зимним садом и т.п. площадью 200-300 м2 и более, застройщик принимает решение - строить собственными силами по своим эскизам или прибегнуть к услугам профессиональных проектировщиков (архитекторов) и строителей. Конечно, построить свой дом - это нелегкое, дорогостоящее, но увлекательное занятие. Практика эксплуатации загородных домов, построенных по своим проектам, пусть даже с виду красивых, приводит в дальнейшем к многочисленным переделкам и дополнительным затратам на устранение дефектов. Некоторые проектные ошибки и просчеты, строительные дефекты и брак вообще нельзя устранить. Следствие этого - удорожание эксплуатационных расходов, а главное, дискомфортное проживание и чувство досады на самого себя. | |
| Просмотров: 28 | Добавил: stroi | Рейтинг: 0.0/0 | | |
| Всего комментариев: 0 | |
